Vente appartement 1 895 000 €

172,95 m²

Villeneuve-Loubet (06270)

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10 957 €/m²

Parnasse Immobilier

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Description

Marina Baie des Anges - Appartement d'Exception
CO-EXCLUSIVITE - Pieds dans l'eau ! Situation privilégiée, à Villeneuve-Loubet plages, dans Résidence Classée pour cet Appartement d'angle de 193m² et vous offrant une vue panoramique sur la Baie des Anges et le Port de Marina.
Baigné de lumière de par sa triple exposition (Est-Sud-Ouest), vous serez aussi séduit par ses volumes tous très confortables et sa terrasse d'angle de 130m².
Garage, Parking intérieur et 2 caves complètent ce bien.
Cadre de vie paradisiaque et proximité immédiate (commerces et restaurants de la Marina, transports, aéroport et routes principales).
Un véritable art de vivre rare sur la Côte d’Azur !

Publiée le 27/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86068098 - Réf Superimmo : ANVXYWQRH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 895 000 €	Prix au m² : 10 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 13 860 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

172,95 m²	Orientation : Sud
Vue sur mer, sur port	Année de construction : 1971
Gardien	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 9,5%

1 895 000 €

27 juin 2025

2 095 000 €

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