Vente appartement 347 750 €

172 m²

8 pièces 8 p

Erstein (67150)

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2 022 €/m²
1 garage - 10 parkings

Christelle Clauss Immobilier

362 avis

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Description

L'agence Christelle Clauss Immobilier d'Erstein vous propose à la vente cet ancien cabinet médical constituant un appartement de 172m² habitables sur un seul niveau situé au Rdc d'un immeuble parfaitement entretenu ! Le logement dispose de 8 pièces dont un espace d'accueil, d'une entrée, de deux salles d'eau, deux WC et deux balcons. Les différentes pièces offrent des surfaces confortables allants de 11 à 22 m² Le bien dispose également de 10 places de parking privatives, un garage de 23m² et trois caves. Selon votre projet et vos besoins, vous aurez la possibilité de créer aisément plusieurs espaces indépendants dédiés à diverses professions. Bon à savoir : Accès à l'immeuble depuis l'avenue de la gare / situé à quelques minutes de la gare à pied ou à vélo, chaudière collective au gaz récente (2023/2024). Raccordement à la fibre dans l'immeuble. Les + : vous apprécierez l'état irréprochable de l'appartement et de la tenue de l'immeuble. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez nous vite pour en savoir plus sur cette offre ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7101 euros.

Publiée le 06/02/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 22011 - Réf Superimmo : ANVXXTG5B

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Caractérisques

Prix de vente : 347 750 €	Prix au m² : 2 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 101 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 22 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 8 pièces	Rez-de-chaussée
1 garage - 10 parkings	3 caves
Année de construction : 1996	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 93 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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Historique des prix

17 mai 2025

Baisse de 7,1%

347 750 €

6 février 2025

374 500 €

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Siren : 498544386

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