Vente appartement 2 850 000 €

172,19 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

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16 551 €/m²
Avec ascenseur

John Taylor Cannes

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Description

Toit terrasse vue mer à 400 m du port de Cannes
À seulement 400 mètres du centre-ville de Cannes, du marché Forville et du Vieux-Port, et à quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals, découvrez ce véritable bijou niché au dernier étage d’une élégante résidence de standing récente.
Ce toit-terrasse de 172 m² habitables s’ouvre sur une spectaculaire terrasse de 148 m² offrant une vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins, le vieux port et la baie de Cannes.
Entièrement rénové avec goût, l’appartement bénéficie de volumes généreux et d’une belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, prolongé par une grande cuisine ouverte parfaitement équipée, avec arrière-cuisine aménagée en buanderie.
L’espace nuit comprend une spacieuse chambre de maître avec sa salle de douche privative, un toilette séparé, un grand dressing avec accès direct à un balcon. Trois autres belles chambres, chacune disposant de leur propre salle de douche (dont une avec baignoire) et de grands dressings, bénéficient également d’un accès à un balcon avec aperçu mer. Un toilette invités complète ce niveau.
Enfin, un double garage avec porte motorisée ainsi qu’un parking en sous-sol sont inclus.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : V7153CA - Réf Superimmo : ANVXZCXVY

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Caractérisques

Prix de vente : 2 850 000 €	Prix au m² : 16 551 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 200 € / an

161 320 € TTC inclus dans le prix de vente.

172,19 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2023
Dernier étage	Avec ascenseur
Vue sur mer	Année de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Interphone
Copropriété de 49 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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