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Vente appartement 1 590 000 €
171,3 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)

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  • 9 282 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
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Description

Saint-Laurent-du-Var – 4/5 pièces ✨🌊
Vue mer & Prestige 💎
Volumes généreux & suites indépendantes
Estelle vous présente, en étage élevé, un appartement 4/5 pièces de 160 m² dans l’une des résidences les plus prisées de Saint-Laurent-du-Var.
La vue mer panoramique depuis le séjour et la terrasse crée un cadre de vie exceptionnel, face au port, aux plages et aux restaurants, tout en bénéficiant de la tranquillité d’un espace résidentiel sécurisé avec gardien.
Localisation privilégiée 📍
À proximité immédiate des commerces, du port, des restaurants, de Cap 3000 et de l’autoroute, cet emplacement rare combine praticité et qualité de vie.
Vous profitez de toutes les commodités tout en conservant calme et sérénité.
Espace de vie lumineux et contemporain 🛋️🌅
L’entrée mène à une pièce de réception de 67 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.
La terrasse de 25 m², orientée face à la mer, devient un véritable prolongement du séjour, offrant lumière et panorama à chaque instant.
Trois suites indépendantes : confort et intimité 🛏️✨
À l’arrière, l’espace nuit offre trois véritables suites, chacune bénéficiant de :
Salle de bain ou salle d’eau privative,
Dressing ou espace de rangement,
Loggia privative, apportant luminosité et confort.
Chaque suite est ainsi autonome, assurant intimité et confort optimal pour tous les occupants.
Le bien comprend également :
3 WC,
Une buanderie fonctionnelle,
Un grand garage automatisé de 20 m² 🚗
Modularité & atouts
Actuellement configuré en 4 pièces, l’appartement peut être facilement reconfiguré en 5 pièces, selon vos besoins.
Calme, lumière, volumes généreux et emplacement d’exception : un bien rare et unique, offrant confort moderne et vue mer exceptionnelle 🌊✨
ℹ️ Informations légales :
Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86445845 - Réf Superimmo : ANVXZWV3N
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Caractérisques
Prix de vente : 1 590 000 €Prix au m² : 9 282 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171,3 m² (carrez : 157) - 5 pièces - 3 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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