Vente appartement 475 000 €

171,54 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

Dans une ancienne maison de Maître, à 5min à pied des Arènes et à quelques pas de la gare, cet appartement de 175m2 propose du charme et des volumes singuliers ainsi qu'une terrasse de 25m2 exposée Sud. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il dévoile un espace de vie lumineux aux belles hauteurs sous plafond de 65m2. 4 belles chambres dont une suite parentale de 30m2 avec salle de bain et dressing. Une salle d'eau avec accès indépendant. Un bien coup de coeur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! Une place de stationnement privative et sécurisé et une cave de 10m2. CLASSE ENERGIE D (187) / CLASSE CLIMAT B (6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2410 et 3330 euros. Éléonore: 06 66 23 78 64 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2168 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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