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Vente appartement 197 000 €
171 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nilvange (57240)

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  • 1 152 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Open Immobilier

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Description

Rare sur le marché Spacieux duplex de caractère dans « maison de maître »
Situé au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l’A30, ce beau duplex de 171 m2 Carrez réparti sur le 1er et 2e étage d’une maison de maître des années 1950 séduira les amateurs de charme et de volumes généreux.
Premier niveau : élégance et espace
Grand salon-séjour lumineux de 35 m2
Deux vastes chambres de 21 m2 et 22 m2
Cuisine cosy de 8 m2
Hall d’entrée accueillant
Demi-palier avec salle de bain (baignoire) et WC séparé
Second niveau : confort familial
Deux chambres de 19 m2 et 22 m2
Seconde cuisine de 12 m2
Salle de bain avec douche et WC
Hall avec accès à un grenier pratique
Chaque palier bénéficie de fenêtres apportant une belle luminosité naturelle.
Extérieurs et annexes
Jardin privatif de 449 m2, parfait pour les moments en famille
Garage individuel à 10 mètres de la maison
Deux caves en sous-sol
Travaux à prévoir:
Préparez-vous à personnaliser ce bien selon vos goûts :
Rénovation des murs, sols et plafonds
Remplacement de trois fenêtres
Modernisation des cuisines et sanitaires
Mise à jour du réseau électrique
La toiture est en bon état (tuiles changées en 2001), un vrai plus pour démarrer les travaux sereinement.
Informations complémentaires
Surface Carrez : 171 m2
Chauffage : chaudière au bois
Taxe foncière : 1000 €
DPE : G / GES : C
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : idéal pour une grande famille ou un projet bi-familial. Charme, volumes et jardin vous attendent !

Lots d’habitation en total : 4
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N. 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
*** PRIX : 197 000 € - honoraires charge VENDEUR ***

Pour plus d’informations, contactez :
Denis HASA (EI)
07.83.20.90.23


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 6848/HD - Réf Superimmo : ANVXZ9NY5
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 152 € / m²
171 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 1/2
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1950
Séjour de 35 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
505 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 180 € / an
Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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Historique des prix
17 octobre 2025

Baisse de 2,5%

197 000 €
9 août 2025
202 000 €
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OPEN IMMOBILIER

Siren : 449243476 - N° de carte professionnelle : 542 A
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