Vente appartement 420 000 €

171,82 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mèze (34140)

BAISSE DE PRIX ! VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PORT DE MEZE ! L'ADRESSE GAIA IMMOBILIER vous propose à la vente ce superbe appartement en duplex d'environ 172m², situé au 2e étage d'une petite copropriété. Alliant charme de l'ancien, poutres apparentes, hauteur sous plafond et vue imprenable sur le port, ce bien unique saura vous séduire par ses grands volumes et son potentiel. Composition : 2e étage : Un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau privative, et une petite loggia. 3e étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, WC, coin cuisine, et une terrasse de 6 m², parfaite pour profiter d'un moment en plein air. Les atouts : Gros potentiel pour un rafraîchissement selon vos envies. Copropriété intimiste de 6 lots. Charges annuelles : 1 600 euros. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cet appartement à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE : D MDT 1375 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1600 euros.

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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