Vente appartement 936 000 €

171,74 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Menthon-Saint-Bernard (74290)

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5 450 €/m²
2 Parkings

STONE INVEST

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Description

Situé dans le hameau d'Echarvines à la sortie de Menthon st Bernard , découvrez ce spacieux triplex dans maison mitoyenne de 1900 , de 171,74 m² + 27.62 m² utiles , il vous séduira par son cachet , ses volumes spacieux , son jardin clos et arboré. Au rez de chaussée : une vaste cuisine équipée avec piano et poêle, un séjour de 30m² donnant sur jardin, une buanderie, un wc Au premier étage : trois chambres, une salle de douche , un wc Au deuxième étage : une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle de douche, une chambre avec mezzanine idéale pour faire un espace bureau ou un lieu commun. En annexe : un abri extérieur de 9m² avec abri voitures, stationnement deux véhicules. Ligne de bus Sibra à proximité. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : SP-A25-406 - Réf Superimmo : ANVXZO0YE

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Caractérisques

Prix de vente : 936 000 €	Prix au m² : 5 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

171,74 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 315 m²	Rez-de-chaussée
2 Parkings	Année de construction : 1900
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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