Vente appartement 353 600 €

171 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dinan (22100)

TADEN, au coeur du bourg Maison de charme
À seulement 5 minutes de Dinan, au coeur de Taden, découvrez cette maison familiale de 171 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant avec Dinamo bus à disposition.
La maison construite en pierres et bénéficiant d'une extension baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez tour à tour Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, chambre et sanitaires.
A l'étage un palier desservant une grande chambre donnant sur balcon et débarras pouvant servir de grenier - dressing, une autre chambre, toilettes et salle de bains. Des greniers, parfaits pour créer un bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre selon vos besoins.
Le terrain de 1100 m² environ possède des cabanons et une terrasse avec petite cuisine d'été pour profitez des belles journées ensoleillés et de farniente.
Taden bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Dinan, des écoles, commerces, axes routiers et sentiers de randonnée. Entre qualité de vie, espace naturel et accès rapide aux bords de Rance, c’est le lieu idéal pour une vie de famille.
ON AIME : possibilité d'acheter aussi le terrain constructible pour y installer une seconde maison!
PRIX : 353 600 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 340 000 €.
Classe Energie : E
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Estimation des coûts annuels : entre 3356 € et 4540 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 353 600 €

Prix au m² : 2 068 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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