Vente appartement 349 000 €

170,06 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Valence (26000)

Dans l'une des résidences les plus prisées de Valence, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce lot rare de deux appartements offrant à la fois rentabilité immédiate et beaux volumes baignés de lumière, avec ascenseur. T1 de 29.09 m² avec bail en cours - Loyer actuel : 460 euros/mois + 25 euros de charges (eau comprise) Rénovation récente, aucun travaux à prévoir Cuisine ouverte avec passe-plat sur salon/chambre Salle d'eau et WC Chauffage et eau chaude tout électrique Idéal pour un investissement locatif sécurisé dès l'acquisition! T5 Grand appartement traversant Est/Ouest 115,87 m² avec balcon 15 m² Luminosité exceptionnelle grâce à l'exposition traversante Est/Ouest, Spacieuse cuisine équipée et grand salon séjour convivial 3 chambres modulables : 2 chambres séparées par un simple mur (facilement transformables en grande suite ou bureau) avec salle d'eau et WC séparé 1 chambre indépendante avec salle de bain, dressing et WC Grand balcon de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour vos repas d'été ou moments de détente. Les plus qui font la différence : Deux caves en sous-sol, parfaites pour le rangement et Possibilité d'acquérir un garage à proximité immédiate (en supplément) Résidence sécurisée et très bien entretenue Quartier Victor Hugo : adresse recherchée et vie de quartier dynamique Un bien rare sur le marché, combinant confort familial et rentabilité locative immédiate grâce au T1 déjà loué. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce lot Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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