Vente appartement 3 490 000 €

170 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 8ème (75008)

Alma-Marceau / Rue Jean Goujon - Paris 75008
Très bel appartement traversant de 170 m2
Étage élevé - Ultra lumineux - Calme - Climatisé
Situé aux 4ème étage par ascenseur d'un bel immeuble des années 1896, vous découvrirez un lieux traversant et baigné de lumière.
Cet appartement vous séduira par sa vaste pièce à vivre.
Entrée avec large dressing
Séjour de 65,70m2 traversant et baigné de lumière
Cuisine équipée de 13,10m2
Buanderie
Une chambre parentale avec sa salle de bain / douche et dressings attenants
Deux autres chambres avec salle de douche et dressings attenants
Deux toilettes
Nombreux rangements
Un studio de service de 17,05 m2
Une cave
Gardien
Chauffage individuel au Gaz - Climatisation
Surface totale 182,60m2 - Surface Carrez 170,23m2 - Studio de service 17,05m2
45 lots dans l'ensemble de la copropriété
Pas de procédure à l'encontre d'un des copropriétaires qui ne réglerait pas ses charges
Mandat n° 347
Charges trimestrielles : 1 425 € (budget ordinaire) soit 5 700€ / An
Taxe Foncière 2024 : 3 653€
Conformément à l?article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d?identité vous sera demandée avant chaque visite. le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 3 490 000 €	Prix au m² : 20 529 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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