Vente appartement 1 749 000 €

170 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 16ème (75016)

Paris 16 – étage élevé – potentiel exceptionnel
Dans un élégant immeuble en pierre de taille des années 1930, cet appartement de 170 m² situé à un étage élevé avec ascenseur bénéficie d’une exclusivité sur le palier.
Offrant deux accès indépendants, il présente un potentiel rare de restructuration ou de division selon les besoins.
L’actuelle configuration comprend :
Une entrée desservant un double séjour exposé Ouest, baigné de lumière,
Trois chambres,
Une cuisine séparée,
Une salle de bains et un toilette indépendant.
Une chambre de service de 9 m² ainsi qu’une cave complètent ce bien.
L’appartement est à rénover entièrement, permettant de révéler tout le charme de son architecture et d’adapter les volumes à votre projet.
L’immeuble, parfaitement entretenu, dispose d’un gardien et d’un ascenseur.
Bien rare à fort potentiel, idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché du 16ᵉ arrondissement, à proximité des commerces, transports et espaces verts.

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Prix de vente : 1 749 000 €	Prix au m² : 10 288 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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