Vente appartement 1 200 000 €

170,44 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

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7 041 €/m²
3ème étage avec ascenseur
Cuisine de 15 m²

Wretman Estate Nice

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Description

Spacieux appartement avec belle hauteur sous plafond - Nice Centre
***SOUS COMPROMIS***
Idéalement situé au cœur de la ville, à quelques pas du boulevard Victor Hugo, cet élégant appartement de 170 m², à rafraîchir, offre un immense potentiel.
Situé au 3e étage d’un bel immeuble avec ascenseur, il comprend quatre chambres, deux salles de bains et deux toilettes, assurant confort et praticité pour les grandes familles. Le point central de l’appartement est un vaste salon d’angle avec cheminée et parquet en point de Hongrie, baigné de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres offrant une vue agréable sur le quartier.
Une cuisine séparée ainsi qu’une salle à manger offrent un cadre élégant pour recevoir ou organiser des repas en famille.
Dans tout l’appartement, les hauts plafonds ornés de moulures raffinées ajoutent du cachet et une touche de sophistication.
Parfaitement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour une famille à la recherche d’un spacieux logement alliant charme de l’ancien et art de vivre au cœur de Nice.

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 85393126 - Réf Superimmo : ANVXX2ZY1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 7 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 976 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170,44 m² (carrez : 170,44) - 7 pièces - 4 chambres	3ème étage avec ascenseur
Vue dégagée	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²	Séjour de 32 m²
Copropriété de 70 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 068 € / an

Maximum : 2 798 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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Historique des prix

19 septembre 2025

Baisse de 5,9%

1 200 000 €

31 janvier 2025

1 275 000 €

Localisation

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WRETMAN ESTATE NICE

Siren : 484209267 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000004619