Vente appartement 399 000 €

170 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

L’ADRESSE QUI COCHE TOUTES LES CASES (ET MÊME LES CASES BONUS)
Vous pensiez qu’un F4 à Nancy se résumait à trois chambres, un salon et basta ? Erreur. Rue Israël Sylvestre, cet appartement de 170 m2 joue dans la cour des grands : 80 m2 de pièce de vie baignée de lumière, une terrasse plein ouest pour les couchers de soleil dorés, et trois suites avec salle de bain et dressing pour que personne ne se dispute le matin.
Copropriété récente de trois lots, charges riquiqui, syndic bénévole… on est presque dans le club privé. Cuisine équipée haut de gamme, climatisation pour les étés, plancher chauffant pour les hivers, DPE C/A, et en option : deux places de parking, dont une avec borne électrique.
Côté localisation, difficile de faire mieux : à quelques minutes à pied du centre-ville de Nancy, de la gare, du cours Léopold, de la place du Luxembourg, de la vieille ville et du charmant faubourg des Trois Maisons. Autant dire que tout est à portée de baskets, de vélo ou de trottinette.
Bref, un bien qui coche toutes les cases, même celles que vous n’aviez pas encore imaginées.
Et devinez qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir ? Charles, évidemment.

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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