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Vente appartement 324 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Figeac (46100)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Figeac (46100)
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- 1 906 €/m²
- Étage 2/3
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Delphine Guichard vous propose: Appartement d’Exception - 4 Chambres - Centre-Ville de Figeac
Situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble de caractère, entièrement rénové, cet appartement de 173m² offre un cadre de vie raffiné et harmonieux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cet espace. La pièce de vie principale abrite un vaste salon, une cuisine ouverte entièrement équipée. Les 4 grandes chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de vie intimes et confortables.
Possibilité de faire 2 logements séparés.
L'appartement bénéficie d'une décoration soignée, alliant modernité et élégance, pour une atmosphère chaleureuse.
Doté d'une exposition optimale, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Enfin, sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des services et commerces de proximité, tout en bénéficiant d'un cadre calme et préservé.
Cet appartement d'exception à Figeac est idéal si vous recherchez une habitation spacieuse pour vivre en famille ou recevoir du monde.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1888176 - Réf Superimmo : ANVX100BWS
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| Prix de vente : 324 000 € | Prix au m² : 1 906 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 924 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 2/3 |
| Cave | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 34 m² |
| Cheminée | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 070 € / an
Maximum :
5 540 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2025.
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