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Vente appartement 378 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Epernay (51200)

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2 224 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

ORPI Transac Immo

153 avis

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Description

Appartement idéalement situé en centre-ville d'Épernay, à deux pas d'une école et des transports en commun . Ce magnifique 170 m², en excellent état, offre un cadre de vie élégant alliant charme de l'ancien et confort moderne .
Au sein d'un immeuble de caractère, l'appartement dispose d'une cave, de 4 chambres spacieuses et séjour double lumineux, parfaits pour une famille ou pour recevoir. La salle de bains est équipée d'une douche et une baignoire, apportant une touche contemporaine et pratique . Belle hauteur sous plafond, beaux volumes et finitions soignées complètent ce bien rare sur le marché.
Un grenier en partie habitable complète le bien pour 70 m² supplémentaires !
Possibilité d'aménagement d'un monte escaliers, plus de précisions en agence...
Prix demandé : 378 000 EUR . Emplacement privilégié en centre-ville, proche des écoles et des transports — idéal pour le quotidien et la valeur patrimoniale. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite .
Référence agence : 1050

Publiée le 17/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : VA49-A4K-QSJ - Réf Superimmo : ANVXZP2PL

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 414 € / an	Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 4 chambres
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 710 € / an

Maximum : 6 410 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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