Vente appartement 395 000 €

170 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eloise (01200)

Venez découvrir cet appartement de type T4 en rez-de-jardin, véritable alternative à une maison, situé dans la résidence du Fartoret à Éloise, en Haute-Savoie, dans un cadre paisible à proximité de Genève. Avec ses 170 m² de surface, cet appartement de plain-pied bénéficie d'une vaste terrasse et d'un jardin privé. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec espace repas, d'une cuisine semi-ouverte, de 3 chambres attenantes, dont une avec une salle de bains/WC et 2 avec salles de douches/WC et d'un WC invités. En complément, vous disposez de 2 places de stationnement extérieures privatives. Le chauffage individuel et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. La résidence Le Fartoret offre un cadre de vie agréable dans un secteur économique dynamique. Idéalement située, elle permet d'atteindre Bellegarde en 10 minutes, Genève en 20 minutes et Annecy en 30 minutes. Elle se trouve également à proximité de l'A40, de la gare TGV de Bellegarde et de l'aéroport international de Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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