Vente appartement 2 180 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

Splendide 5P 170M² VUE MER + 270M² TERRASSE JARDIN
EXCLUSIVITÉ : CANNES à proximité de la Mer DES PLAGES et du Marché FORVILLE . Avenue Jean de Noailles, avec une adresse CANNES, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin surélevé, situé dans une petite résidence de grand standing, sécurisée, gardiennée, avec piscine et parc paysager.
Dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, et en position dominante, cet appartement rare offre une qualité de vie exceptionnelle. L’espace principal se compose d’une vaste et lumineuse pièce de réception d’environ 70 m², orientée plein Sud, ouvrant sur une terrasse de 84 m² prolongée par un jardin joliment arboré, avec un agréable aperçu mer.
L’espace nuit propose trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements et dressings. Une cuisine indépendante, avec coin repas (ancienne 4e chambre), s’ouvre sur une deuxième terrasse entièrement aménagée de 35 m².
Ce bien est complété par une cave, un parking extérieur privé et un garage en sous-sol.
Honoraires d’agence de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.
Possibilité d’acquérir une chambre de service en supplément.
Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES /
georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 2 180 000 €	Prix au m² : 12 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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