Vente appartement 149 000 €

16 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

iad France - Raphaël Audigié vous propose: LUMIÈRE SUR UNE ÉTOILE URBAINE
Cet appartement de 16m² entièrement rénové et vendu meublé est une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre clé en main.
Ce bien compact n’en reste pas moins fonctionnel : un agencement optimisé, un coin nuit séparé, une cuisine équipée moderne et une salle d’eau élégante. Chaque mètre carré a été pensé avec soin pour conjuguer confort, style et praticité.
Installé au sein d’un immeuble rénové et bien entretenu avec des faibles charges et une laverie en sous sol.
Son excellent état et son ameublement complet permettent une mise en location immédiate ou une installation sans le moindre effort. Une solution parfaite pour les investisseurs exigeants comme pour les citadins à la recherche de simplicité et de confort.
Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied du métro et du centre-ville, l'opportunité de profiter pleinement de la vie toulousaine. Commerces, transports, universités et espaces verts se trouvent à proximité immédiate.
Qu'attendez vous pour visiter cette étoile ?
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 9 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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RAPHAËL AUDIGIÉ - IAD

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