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Vente appartement 93 000 €
16,16 m²
1 pièce 1 p
Strasbourg (67000)

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  • 5 755 €/m²
  • Étage 1/17 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

? NOUVEAUTÉ – SPECIAL INVESTISSEUR ! Studio loué – Quartier Esplanade / Strasbourg
? Au coeur du quartier étudiant – Rentabilité immédiate – Aucun travaux
Découvrez ce studio déjà loué, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés par les étudiants strasbourgeois : l'Esplanade.
Un secteur dynamique, vivant et parfaitement connecté… bref, un placement sûr et performant !
? Le bien en quelques points :
Studio vendu loué : revenus immédiats
Aucun travaux à prévoir
Copropriété bien entretenue
Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier son patrimoine locatif
? Un emplacement ultra prisé par les étudiants :
? À deux pas des universités
? Tram, bus et pistes cyclables à proximité
? Commerces, centres étudiants, bibliothèques et espaces verts
?? Ambiance jeune, dynamique et en pleine demande locative
? Le quartier de l'Esplanade, c'est la valeur sûre pour un investissement locatif : rotation maîtrisée, forte demande, attractivité constante.
Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 000 €. Dans une copropriété de 500 lots. Procédure en cours : 13 procédures pour non paiement des charges. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 753812064

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : VA1946-ACECOURTAGE - Réf Superimmo : ANVXZWJ1D
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Caractérisques
Prix de vente : 93 000 €Prix au m² : 5 755 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,9% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

16,16 m² - 1 pièceÉtage 1/17 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1980
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 500 lots
Procédure en cours : 13 procédures pour non paiement des charges
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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