Superimmo
1

Vente appartement
16,83 m²
1 pièce 1 p
Seignosse (40510)

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  • Exclusivité
  • Meublé
  • 2ème étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Studio lumineux avec vue mer à vendre
Découvrez ce charmant studio de 15 m², niché au 2ème étage d'une résidence en bon état, offrant une vue imprenable sur la mer. Entièrement rénové en 2024, ce petit nid douillet allie charme et modernité.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 11 m², baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine partiellement équipée et partiellement meublée vous permet de cuisiner en toute simplicité. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées, complètent ce havre de paix.
Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien.
Profitez de la proximité des commodités : plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 10 minutes à pied.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio est un véritable coup de coeur. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, à deux pas de la mer.
Dans une copropriété de 607 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 38 635 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 310.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Promptimmo : Elodie Baraille
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 64418378

Publiée le 06/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA4621-PROMPTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYZAOW
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 38 635 € / an

Honoraires partagés - Part acquéreur : 8,37% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

16,83 m² - 1 pièce2ème étage
Vue dégagéeAnnée de construction : 1980
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 11 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 607 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 310 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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