Vente appartement 119 800 €

16,83 m²

1 pièce 1 p

Rennes (35000)

EXCLUSIVITÉ - RENNES HYPER-CENTRE - CHARMANT STUDIO AVEC BALCONNET Rue Maréchal Joffre - A deux pas de la Place de la République et du Boulevard de la Liberté. Rare sur le marché. Vendu loué avec un bail classique 3 ans - 550 euros dont 20 euros charges Découvrez ce studio lumineux de 16,83 m², niché au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, au coeur de Rennes. (Surface au sol de 17.54m²). Parfaitement situé, à proximité immédiate des commerces, transports (bus et métro), et des lieux culturels, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. En excellent état, il se compose d 'une entrée, d'une pièce de vie optimisée avec kitchenette, coin nuit, espace bureau et rangements, une salle d'eau moderne, et WC indépendants. Une porte-fenêtre ouvre sur un balconnet, pour profiter de la vue agréable. Atouts supplémentaires : Chauffage individuel, double vitrage, copropriété aux charges faibles, Porte sécurisé en rez-de-chaussée. DPE : D Idéal pour un pied-à-terre, un étudiant, ou un investissement locatif. Prix net vendeur : 114 800 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36 % TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. A saisir sans tarder ! (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

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Prix de vente : 119 800 €	Prix au m² : 7 118 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an	Taxe foncière : 474 €

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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