Vente appartement 47 500 €

16 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Laval (53000)

Idéal investissement locatif – Studio meublé au cœur de Laval, quartier cathédrale, à proximité immédiate des établissements scolaires, de l'hôpital et du pôle de transports.
Situé dans une résidence de standing avec local vélos, ce studio agréable, rénové et décoré avec soin en 2012, dispose de tout le nécessaire :
Équipement complet :
• Lit avec tiroirs de rangement
• Placard intégré avec cintres
• Meuble bibliothèque
• Frigo, micro-ondes, plaques de cuisson
• Vaisselle et ustensiles de cuisine
• Matelas, tapis, accessoires divers
Adresse : 13 rue du Lycée, 53000 Laval
Prix : 47 500 € (net vendeur)
Surface : 16 m²
Rénové récemment – Double vitrage (2023) / Électricité refaite (2019)
DPE : D
Taxe foncière : 258 € / an
Charges mensuelles : 85 € (incluant eau, chauffage, nettoyage douche/WC, ascenseur)
Superbe vue sur Laval, calme et lumière au rendez-vous.
À noter : Douche et WC partagés avec 2 autres appartements (ménage assuré par société spécialisée, inclus dans les charges).
Proximité immédiate :
• 100 m du lycée Ambroise Paré
• 800 m du lycée d'Avesnière
• 600 m de l'hôpital
• 500 m de la place du 11 novembre (transports en commun)
Libre d'occupation – prêt à louer immédiatement
Contact : Merci de laisser un message vocal au [votre numéro] en cas d'absence.
Pas de SMS, merci.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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