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Vente appartement 48 000 €
16 m²
1 pièce 1 p
Lamalou-les-Bains (34240)

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  • 3 000 €/m²
  • Meublé
  • Avec ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Gaelle LAHOUAL - Optimhome

Gaelle LAHOUAL - Optimhome

23 avis
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Description

À vendre – Studio rénové proche station thermale de Lamalou-les-Bains
Situé à seulement 10 minutes de la station thermale de Lamalou-les-Bains, ce studio en rez-de-chaussée (sans escalier) offre confort, modernité et praticité.
Points forts du logement :
Entièrement rénové avec des finitions soignées,
Salle de bain agrandie avec un bel espace douche moderne,
Volets roulants électriques et double vitrage pour plus de confort et d'isolation,
Agencement optimisé avec meubles intégrés et espace de rangement astucieux,
Vendu entièrement meublé (lit placards électriques avec commande, mobilier fonctionnel, télévision, etc.)
Logement connecté et pilotable à distance : ouverture/fermeture des volets, activation du chauffe-eau…
Résidence avec wifi.
Localisation idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment pour les curistes et touristes fréquentant Lamalou-les-Bains.
Prix : 48.000€
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété: 232, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 415€ soit 34€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 593522 )

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 830037704483 - Réf Superimmo : ANVXZKDPC
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Caractérisques
Prix de vente : 48 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 414,96 € / anTaxe foncière : 545 €

3 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 45 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement16 m² - 1 pièce
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 232 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 451 € / an
Maximum : 561 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2021.

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