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6
Vente appartement 46 000 €
16 m²
1 pièce
1 p
Lamalou-les-Bains (34240)
16 m²
1 pièce
1 p
Lamalou-les-Bains (34240)
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- 2 875 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Baptiste Gonzales vous propose: **STUDIO AU CŒUR DE LAMALOU-LES-BAINS**
Situé en plein cOEur de Lamalou-les-Bains, ce charmant studio de 16m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble, doté d'un ascenseur pour un accès facile, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace optimisé de ce studio, son exposition sud offre une belle luminosité tout au long de la journée et sa rénovation complète le valorise et le différencies des autres lots de cette copropriété.
Cet espace de vie comprend une salle d'eau moderne avec douche et lavabo, ainsi qu'un WC. Les meubles de la cuisine équipée et le revêtement de sol sont en parfait état, ce qui apporte une touche de modernité à l'ensemble.
Pour votre confort, vous bénéficierez des équipements essentiels( laverie, entretien des parties communes et un accès sécurisé avec digicode). La résidence est calme et offre un cadre de vie agréable.
Les points d'intérêt: le centre-ville et toutes ses commodités à 5 minutes à pied, la voie verte pour les activités cyclistes et de randonnée, la proximité de la mer à 40 minutes, sans oublier la renommée de Lamalou-les-Bains pour ses cures thermales et sa tranquillité.
**N'hésitez pas a me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.**
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 234 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/08/2025 -
maj le 28/08/2025 -
Réf. agence : 1825142 - Réf Superimmo : ANVXZ9WU6
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| Prix de vente : 46 000 € | Prix au m² : 2 875 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 16 m² - 1 pièce | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Année de construction : 1985 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode | Télévision par cable |
| Copropriété de 234 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
240 € / an
Maximum :
370 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2023.
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