Vente appartement 72 000 €

16 m²

1 pièce 1 p

La Fare-les-Oliviers (13580)

Studio totalement rénové La Fare les Oliviers
Votre agence LEXENCE Immobilier spécialisée dans le secteur de la Fare les Oliviers depuis 8 ans, vous invite à découvrir en exclusivité ce studio totalement rénové de 16 m2 (loi carrez) au cœur du village.
Ce bien est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace douche et d'un WC séparé avec vasque.
Possibilité de garer des véhicules à proximité.
Actuellement loué 500€ avec un bail meublé, rentabilité brut de 7.5% pour ce bien sans travaux.
Toiture du bâtiment totalement refaite début 2025.
Informations complémentaires :
- Huisserie PVC, double vitrage,
- Climatisation,
- Chauffe-eau électrique,
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : environ 238€
A visiter sans tarder !
Diagnostics
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (6/03/2024)
Consommation énergie primaire C : 263 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre A : 7 kg CO2/m2/an
Montant Estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370€ et 560€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année.
Mentions légales: ce bien est en copropriété loi 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots (9): Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et de l'article 29-1 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Prix 79 000 € Honoraires Agence Inclus à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Etienne (EI) - Agence LEXENCE immobilier,
Mandat 24-13
RCS 821 064 605, CPI 1310 2016 000 011 773
Proximité : Lançon de Pce, Berre l'étang, Coudoux, Rognac, Vitrolles, Velaux, St Chamas.

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Prix de vente : 72 000 €

Prix au m² : 4 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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C13I IMMOBILIER

Siren : 821885746 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 011 773

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