Vente appartement 54 000 €

16 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

GRENOBLE Quartier Chorier – Berriat, proche Ecole supérieur de commerces
Résidence Les Lauréats, Rue Henry Le Chatelier
AFFAIRE RARE pour investisseurs !
*** EXCLUSIVITE *** Laurent ARDITO
Dans une résidence des années 1990, copropriété sécurisée et très bien entretenue avec interphone, ascenseur et local à vélos.
STUDIO de 16m² au 1er étage, au calme et sans gêne.
Comprenant : un hall, une pièce de vie avec coin kitchenette équipée, une salle de bains avec WC.
Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, équipement en état d’usage (rénovation de 2016).
Tantièmes de copropriété : 16/1.000e des choses communes – Charges annuelles 418,14€
COPROPRIETE : 48 lots
Taxe foncière 2024 : 753€
DPE : E / B (le changement du ballon électrique permet de remonter en classe D)
SITUATION LOCATIVE :
Actuellement loué, suivant bail non-meublé en date du 01/06/2019,
Pour un loyer mensuel de 331,55€ + 22€ de provision pour charges, soit 353,55€ tout compris.
Rentabilité 7,50% env.
Une sélection EXCLUSIVITE *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***
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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble, au 23 Boulevard Gambetta ou au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE
Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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