Vente appartement 75 000 €

16 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Choisy-le-Roi (94600)

iad France - David Aittaleb vous propose: *** STUDIO de 16 m ² « à deux pas de TRAMWAY T9 » *** IDEAL INVESTISSEUR ou 1er ACQUISITION *** très bonne rentabilité *** situé au 4 -ème étage avec ascenseur, immeuble sécurisé. Vous disposez : d’une entrée sur le séjour, une kitchenette meublée , une salle de bain avec toilette . travaux à prévoir. Les charges comprenant (chauffage, l’électricité, l’eau chaude / eau froide ).
Le bien est situé dans un quartier résidentiel & calme de Choisy-le-Roi ( rue du dovteur roux ) , à proximité immédiate :
- Du tramway et de la gare RER C - Des écoles, commerces de proximité - Des axes autoroutiers (A86, A6) - Des futures infrastructures, Tzen ligne 5 , Metro 15 les Ardoines **** libre de suite , FAITES VITE !!!! ****
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 232 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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DAVID AITTALEB - IAD

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