Vente appartement 39 000 €

16 m²

1 pièce 1 p

Carcassonne (11000)

iad France - Nathalie Alberola vous propose: STUDIO EN EXCELLENT ETAT - CENTRE-VILLE
Situé en plein cOEur du centre-ville, dans une rue calme et agréable, ce studio est prêt à accueillir son futur propriétaire.
Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, d’un coin cuisine, et d’une salle d’eau avec WC. L’appartement est en bon état.
Le bien se trouve au sein d’une petite copropriété avec accès à une cour commune, idéale pour profiter d’un espace extérieur.
À seulement quelques pas des commerces et avec stationnement à proximité, ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Emplacement recherché – centre-ville
- Bon état
- Copropriété avec cour commune
- Stationnement facile à proximité
Une opportunité à saisir !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 159.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 39 000 €	Prix au m² : 2 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 159,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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NATHALIE ALBEROLA - IAD

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