Vente appartement 299 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Étienne (42100)

APPARTEMENT DUPLEX 6 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE
Vivez l'exception ! Appartement rare avec une grande terrasse et disposant d'un garage , niché en centre ville de Saint Etienne dans le quartier prisé Anatole France . Le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité !
Ce rêve devient réalité avec ce superbe duplex de 169 m2 habitables, 160 m2 loi carrez, à découvrir rapidement ! Il est situé dans le quartier prisé de la place Anatole France aux derniers étages d'une copropriété de grand standing .
Il offre , sur deux niveaux : une cuisine équipée ,de marque SieMatic , une très belle pièce de vie cathédrale de 48 m2 orientée sud -ouest , quatre chambres dont une avec suite parentale au premier niveau , un bureau , une belle mezzanine , une deuxième salle d'eau à l'étage ainsi que de nombreux rangements .
Les plus de ce bien sont la répartition des volumes , la qualité des matériaux comme de la pierre de Croatie et du parquet bambou de très haute qualité pour les sols , une porte blindée et une alarme , des fenêtres double vitrage en PVC avec volets roulants électriques et centralisation des commandes concernant les portails de garage .
Il dispose d'un garage double situé dans l'immeuble avec ouverture électrique des portes .
- Chauffage collectif à compteur de calories .
- Arrosage automatisé pour les plantations de la terrasse
Besoin de concrétiser votre rêve ? Contactez moi !
Viviane Arène - Keller Williams Forez Vert EI
Agent commercial - Numéro ERSAC : 39 40 89 841 - RSAC SAINT- ETIENNE
Téléphone : 06 78 48 18 22
- Prix : 299 000 euros
- Montant des honoraires à la charge du vendeur .
- Surface carrez : 160,03 m2
- DPE : C
- Gaz à effet de serres : C
- Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard : entre 1700 et 2320 euros indexé sur les années 2021 ,
2022 , 2023
- Charges de copropriété : 500 euros/mois
- Les charges devraient baisser prochainement du fait du changement du fournisseur d'énergie
- Taxe Foncière : 3864 euros
- Nombres de lot de copropriété : 68
- dont lots d'habitation : 29
- Pas de procédures en cours .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 785 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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TEAM SAINT-ETIENNE

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