Vente appartement 325 000 €

169 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

iad France - Virginie IELLATCHITCH vous propose: Loft spacieux et lumineux à Roubaix Moulin (prox La Piscine & Hôpital Provo): Découvrez ce magnifique loft en triplex de caractère de 170 m² au sein d’une ancienne distillerie réhabilitée avec soin.
Idéalement situé dans une copropriété sécurisée et calme. Offrant un cadre de vie parfait pour les familles et les professionnels.
Profitez d'un vaste espace de vie de 90 M2 : cuisine équipée et aménagée avec ilot central, salle à manger et salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour se détendre ou recevoir.
Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain double vasque, dressing et bureau. Deux autres chambres spacieuses dont une avec douche privative et bureau. 2 WC séparés pour plus de praticité.
Viennent compléter ce bien une entrée équipée de placards, buanderie fonctionnelle et box de stationnement.
Faible charges de copropriété à prévoir, un atout pour votre budget.
Ce loft allie modernité et fonctionnalité, avec de grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité dans chaque pièce. Situé dans un quartier calme de Roubaix, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et transports.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.47€ par mois (soit 773.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie IELLATCHITCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-métropole sous le numéro 907530125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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VIRGINIE IELLATCHITCH - IAD

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