Vente appartement 243 800 €

169,12 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Alençon (61000)

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1 442 €/m²

L'immobilier par Rémi SERAIS - Alençon

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Description

Rèf : 13308 Rare sur le marché ! Appartement 7 pièces coup de coeur L'immobilier par Rémi SERAIS est heureux de vous présenter cet appartement de standing aux volumes généreux situé en plein coeur du secteur prisé de Monsort à Alençon. Avec ses 170 m² habitables environ répartis en triplex, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie grâce à ses espaces optimisés. La visite débute au rez-de-chaussée par une vaste entrée disposant de nombreux rangements sur toute la longueur pour ensuite vous mener au premier niveau sur lequel vous y retrouverez : un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un premier salon, un grand salon-séjour sublimé par une belle hauteur sous plafond et un éclairage naturel apporté par ses ouvertures en toiture, une buanderie (avec WC). Au second niveau, la visite se poursuit avec une première chambre, une salle d'eau avec WC, une seconde chambre avec placard, un bureau, une buanderie, une salle de bains, un WC séparé, une troisième chambre. Pour terminer la visite, le dernier niveau accueille une quatrième chambre avec penderie, une salle d'eau avec WC ainsi que des combles aménagés. Une grande cave en sous-sol terminera de vous convaincre. Côté environnement, l'ensemble des commodités sont accessibles à pied : - Hôpital à 950m - Centre ville à 500 m - Transports à 100 m - Commerces de proximité à 150 m Coup de coeur assuré pour cet appartement aux prestations soignées ! L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire de confiance en Normandie. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 13308 - Réf Superimmo : ANVXZVE08

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Caractérisques

Prix de vente : 243 800 €	Prix au m² : 1 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an	Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169,12 m² - 7 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Copropriété de 2 lots
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 0,5%

243 800 €

13 novembre 2025

244 950 €

Localisation

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Siren : 820145084