Vente appartement 315 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Valras-Plage (34350)

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1 875 €/m²
Dernier étage
Terrasse
3 Parkings couverts
Coin cuisine aménagé, équipé
Chauffage électrique, au gaz

Agence 10 Immobilier

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Description

À seulement 150 mètres de la mer et à quelques pas des commerces, découvrez ce vaste appartement T6 de 168 m² habitables avec balcon filant de 15 m² longeant toute la façade. Un spacieux hall d'entrée avec rangements dessert un grand salon-séjour lumineux avec cheminée de 41m² donnant sur le balcon, une cuisine équipée, cinq grandes chambres et une salle d'eau rénovée avec WC. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire. Confort assuré grâce aux menuiseries alu et PVC double vitrage et aux nombreux rangements intérieurs. En rez-de-chaussée, trois stationnements intérieurs ainsi que la possibilité de garer plusieurs véhicules dans le grand jardin complètent ce bien rare aux volumes généreux. De plus les combles sont aménageables pour une surface totale 160m² .

Publiée le 22/08/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 340653313 - Réf Superimmo : ANVXZBD58

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 140 m²	Dernier étage
Dernier étage (1er)	Orientation : Est / Ouest
Sans vis-à-vis	3 Parkings couverts
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage électrique, au gaz	Coin cuisine aménagé, équipé
1 salle d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 180 € / an

Maximum : 5 680 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 17,1%

315 000 €

22 août 2025

380 000 €

Localisation

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Siren : 481983831 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2016 000 009 498