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9
Vente appartement 845 000 €
168 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31000)
168 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31000)
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- 5 030 €/m²
- Étage 2/3
- 1 balcon (5 m²)
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proximité Capitole Appartement de type 6 de 168 m² avec balcon.Situé au coeur du centre ville de Toulouse, venez découvrir ce grand appartement familial. Niché au deuxième étage d'un immeuble ancien, il offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités : commerces, transports,. Avec une superficie de 168 m², ce bien lumineux, traversant, dispose d'une entrée, d'un salon de 33 m² avec une vue dégagée sur l'église des Jacobins, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon.Côté nuit vous profiterez de trois chambres de belles surfaces, d'une buanderie, d'un cellier sur le palier et deux salles d'eau.Les éléments anciens tels que le parquet et les cheminées d'époque, la brique foraine et la belle hauteur sous-plafond ajoutent beaucoup de cachet à ce bien.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, vous donnant ainsi l'opportunité de l'aménager et le personnaliser à votre goût.Possibilité de louer une place de stationnement dans la copropriété.Composition du bien:Une entrée de 4.48 m²;Un salon lumineux de 33,02 m² avec vue sur l'église des Jacobins, au calme sur cour intérieure;Une salle à manger de 16,75 m²;Une cuisine séparée de 13,77 m² avec balcon;Une très grande chambre de 35,90 m² (pouvant être divisée pour créer la quatrième chambre ou agrandir le salon);Une deuxième chambre de 19,41 m² et une troisième de 14,68 m²;Une buanderie de 5,22 m²;Deux salles d'eau de 6,85 et 3,40 m²;Un cellier de 2,14 m²;Un balcon sur cour au calme de 5,42 m²;Côté prestations:Chauffage au gaz;Charme de l'ancien : belle hauteur sous-plafond, brique foraine et parquet d'époque;Stores électriques;Informations pratiques:Classement énergétique en D;Taxe foncière : 2013EUR;Charges courantes de copropriété : 138EUR / mois;Métro ligne A : station Capitole;Possibilité de louer une place de stationnement au sein de la copropriété;Carte scolaire lycée Pierre de Fermat;Les honoraires sont à la charge des vendeurs.Pour un complément d'informations, veuillez contacter l'agence Benoit LannesCette annonce vous est proposée par Auressan Sophie - - NoRSAC : 922055447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1656 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_31645149)
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : AG475-46671 - Réf Superimmo : ANVXZ4X28
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| Prix de vente : 845 000 € | Prix au m² : 5 030 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 656 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 168 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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