Vente appartement 776 250 €

168,78 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

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4 599 €/m²
Étage 2/4

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

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Description

Nantes Graslin, bel appartement de caractère avec une vue imprenable sur la place et le théâtre orienté sud ouest. Entrée sur une triple réceptions (parquets Versailles, belles cheminées) donnant sur un balcon filant, cuisine aménagée équipée, trois belles chambres dont une avec salle de douche privative, une salle de douche avec wc, un bureau un dressing, wc. Un grenier et deux caves. Caractère, volumes et éléments de décor préservés. Situation exceptionnelle sur la place Graslin. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1956 - Réf Superimmo : ANVXZKV12

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Caractérisques

Prix de vente : 776 250 €	Prix au m² : 4 599 € / m²
Taxe foncière : 2 229 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 26 250 € TTC inclus dans le prix de vente.

168,78 m² - 7 pièces - 3 chambres	Étage 2/4
1 cave	Séjour de 72 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 152 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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