Vente appartement 795 000 €

168 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

Marseille 13008 - Carré d'or - Appartement - 168m2 terrasse 58m2 - Cabinet liberal
Dans une résidence de haut standing sécurisée avec ascenseur, Immobilière Coté Mer vous propose à la vente ce superbe appartement familial de 168 m2, idéalement situé dans le quartier recherché de Bagatelle, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Situé au 1er étage haut, l'appartement se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale garce à son entrée indépendante, salle d'attente et son vaste bureau de 20m2.
L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 58 m² offrant une vue dégagée sur les jardins. La cuisine indépendante bénéficie d’une loggia de 8m², parfaite pour un espace buanderie.
L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrant confort et tranquillité. 1 salle de bain et 1 slle d'eau. wc séparé.
Vous serez séduit par la luminosité, le calme et la qualité des prestations de ce bien rare sur le secteur.
Atouts principaux :
- 168 m² habitables
- Terrasse de 58 m² + loggia de 8 m²
- bureau pour une profession libérale
- 3 chambres
- Vue sur jardins
- Résidence de standing, sécurisée, avec ascenseur
- Quartier prisé et résidentiel
Possibilité d'acquérir un box et une place de parking attribué dans la résidence.
Un bien d’exception, alliant espace, confort et élégance, à découvrir sans tarder.
Contactez David pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 06/85/36/95/24

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Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 732 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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