Vente appartement 549 000 €

168,4 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 11ème (13011)

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3 260 €/m²
Étage 1/2
1 Garage

Michel de Chabannes

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Description

Dans une maison contemporaine de 2015 transformée en petite copropriété de seulement deux lots, découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant, entre le village des Accates et celui des Camoins.
Description du bien : Situé au premier étage, cet appartement de type T3 de 77,4 m2 en parfait état vous séduira par ses belles prestations et sa luminosité. Il offre une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée et îlot central, s’ouvrant directement sur une terrasse de 12 m2 et un jardin privatif de 180 m2, un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente.
L’appartement comprend également deux chambres, une salle d’eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu’un dressing fonctionnel. Entièrement climatisé, il bénéficie d’une ambiance fraîche et agréable tout au long de l’année.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 91 m2, « hors d’air », aménageable selon vos besoins, s’ouvre sur une terrasse de 20 m2. Un débarras de 13,20 m2 complète ce bien, ainsi qu’un emplacement de stationnement extérieur.
Points forts :
Petite copropriété (2 lots)
Grand jardin privatif
Terrasse accessible depuis le séjour et le garage
Garage aménageable spacieux
Climatisation intégrale
Environnement calme et verdoyant
Proximité immédiate des écoles : collège privé Saint Eugène, Mazenod, école Louise de Mauriac
Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille cherchant confort, espace et qualité de vie dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Charges mensuelles : 30 € environ / Taxe Foncière : 1879 € / DPE : D
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : 06.21.68.47.61

Publiée le 15/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 20690 - Réf Superimmo : ANVXZO68A

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 260 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

168,4 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/2
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
Cave	Année de construction : 2015
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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