Vente appartement 176 500 €

168 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lunéville (54300)

Stéphane Plaza Immobilier Lunéville est ravi de vous présenter, en exclusivité, ce splendide appartement de caractère de 168 m² situé en plein coeur de Lunéville. Nichée au 2ème étage d'un bel immeuble ancien, cette demeure séduit instantanément par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le charme opère : moulures élégantes, parquet en chêne et ancienne cheminée décorative confèrent à ce lieu une âme unique, mêlant cachet d'époque et esprit bohème. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée au style moderne, d'un salon baigné de lumière naturelle et d'une salle à manger conviviale idéale pour recevoir. Un vaste dressing, trois belles chambres allant de 17 m² à 20 m² lumineuses, une salle de bains avec douche et un toilette complètent ce bien. Son agencement harmonieux, ses volumes généreux et sa luminosité en font un véritable cocon de vie. Le mélange du charme de l'ancien et d'une ambiance bohème chic vous invite à vous projeter immédiatement. Le prix de vente est de 176 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en catégorie D (209kWh/m²/an) et le GES en catégorie B (6kg CO²/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour organiser une visite sans tarder ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant Jordan JACOBE au 06.47.94.79.96 / 03.83.77.60.32 ou par mail à Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.

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Prix de vente : 176 500 €	Prix au m² : 1 051 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an	Taxe foncière : 1 831 €

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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