Vente appartement 203 500 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Douai (59500)

iad France - Karima Sellali vous propose: Splendide Appartement 6 Pièces avec Balcon en Centre-Ville de Douai
Exceptionnelle opportunité d'acquérir un appartement de standing au cOEur de Douai, cette résidence de caractère vous offre un havre de paix au sein d'un environnement dynamique et recherché. L'appartement, d'une surface généreuse de 168m², se situe au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, datant de 1900, et entièrement rénové avec goût. L'ensemble des prestations haut de gamme associées à ce bien d'exception en font une propriété rare sur le marché immobilier.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste et lumineux séjour, idéal pour se détendre en famille ou entre amis et à partager des moments conviviaux tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à l'exposition plein sud. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
L'appartement se compose de 4 chambres spacieuses dont une avec dressing, offrant à chacun son espace de confort et d'intimité. Deux salles de bains modernes complètent ce lieu d'exception, ainsi que deux toilettes pour un confort optimal au quotidien.
Appréciez également le balcon offrant une vue dégagée sur les alentours, parfait pour un moment de détente en extérieur. L'appartement est équipé du câble TV, de la fibre optique et du chauffage au gaz individuel pour un confort et une modernité absolus.
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des services, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein de la ville de Douai. Une cave est également mise à disposition pour plus de rangement.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou rare sur le marché immobilier de Douai.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Sellali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 881777213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 203 500 €

Prix au m² : 1 211 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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KARIMA SELLALI - IAD

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