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Description

À vendre chez Christelle Mesnage, DINAN CENTRE-VILLE, un magnifique LOFT de 168M2
avec terrasse offrant : en rez-de-jardin : un dégagement, une salle d'eau, un wc, trois chambres dont deux avec placard, un garage avec porte motorisée.
Au rez-de chaussée surélevé : une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès à la terrasse, un dégagement, une buanderie, un wc avec lave-mains.
Au 1er étage : un salon avec un poêle à bois, une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains avec douche, un dressing, un wc.
Le tout sur une belle terrasse bien exposée, un préau.
Belles prestations, Beaux volumes, Commerces à pied.
DPE: C Consommation énergétique: 91 Kwh/m² /an
GES: C Emission de CO2: 17 kg Co2/m²/an!
Réf: 389V353A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations.
L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.
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Publiée le 14/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 389V353A - Réf Superimmo : ANVXYSJI8
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Caractérisques
Prix de vente : 587 600 €Prix au m² : 3 495 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

22 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

168,12 m² - 6 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
1 garage - 1 parking1 terrasse
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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