Vente appartement 299 000 €

167,51 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Voiron (38500)

Votre agence de Charavines ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique appartement de style haussmannien, très lumineux, doté de beaucoup de charme sur la commune de Voiron.
Alliant le charme de l'ancien et du moderne il est au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur.
Vous découvrirez l'entrée qui vous mènera à la pièce de vie de 41m² qui comprend la cuisine neuve aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salle-à-manger doté d'un poêle à granulés, un cellier de 5.4m² et un w-c séparé.
Le dégagement dessert 5 belles chambres dont 1 suite parentale, la plus spacieuse offre une surface de 25m². Une salle de bains dont une avec baignoire et douche, ainsi qu'un w-c séparé complètent le coin nuit.
Une cave de 11.45m² assurera du rangement supplémentaire.
Pour votre confort les fenêtres sont en pvc double vitrage.
Le chauffage est au gaz de ville, la chaudière à condensation qui alimente l'eau chaude est neuve.
La toiture sous garantie décennale a été refaite en 2017.
Stationnement libre à l'extérieur.
Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété qui comprend 5 lots. Les charges moyennes annuelles sont 365€ soit 30.41€/mois. Pas de procédure en cours
Pour visiter ce magnifique appartement contactez moi au 07x56x24x22x72 Romain PETRIGNET
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 785 € / m²
Charges prévisionnelles : 365 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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ERA L'IMMOBILIERE DU LAC LES ABRETS & CHARAVINES

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