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Vente appartement 699 000 €
167 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Genis-Pouilly (01630)
167 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Genis-Pouilly (01630)
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- 4 186 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
OPTIMHOME - Damien BOURGEOIS
06 03 90 11 74
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Description
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DU BIEN
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Sous offre acceptée !
En exclusivité, très joli appartement T5 traversant et lumineux de 167 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée haut de gamme à proximité du centre-ville sur la commune de Saint-Genis-Pouilly au sein de la résidence « park Jean-Monnet ».
Cet appartement datant de 2015 dispose d’un vaste espace de vie lumineux donnant sur une terrasse de 20m2 environ avec une belle vue dégagée et une exposition sud, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ainsi qu'un cellier / buanderie.
L’espace nuit bien distinct possède 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Toutes les chambres bénéficient d’armoires encastrées. Deux autres salles d’eau viennent s’ajouter aux prestations de ce bien.
Un grand box/garage double motorisé de 31m2 en sous-sol et des places de parking extérieures sont disponibles au pied de la résidence.
Les plus : matériaux de qualité, exposition sud, nombreux placards dans tout l’appartement, volets électriques, chauffage au sol toutes pièces, excellent DPE, pompe à chaleur pour l'eau chaude.
A 5 minutes à pied des commerces du centre, écoles et transports en communs genevois (ligne 66 et 68) - A 3 km/5 minutes de la douane du CERN/Genève.
Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3636€ soit 303€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 558434 )
Publiée le 20/03/2024 -
maj le 18/04/2024 -
Réf. agence : 830031977264 - Réf Superimmo : ANVXV895U
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 4 186 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 636 € / an | Taxe foncière : 2 006 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 679 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 167 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Étage 3/5 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2015 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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