Vente appartement 555 440 €

167,59 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rennes (35000)

A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - CENTRE VILLE - MAIL FRANÇOIS MITTERRAND - T6 - TRIPLEX DERNIER ÉTAGE - 167,59 m2 au sol - 140,06 m2 en carrez Situé dans le dynamique et recherché, quartier du Mail François Mitterrand, à quelques pas de la place de Bretagne, venez vous installer dans ce bel appartement en DERNIER étage d'une petite copropriété entretenue. Rare sur le marché, ce triplex en dernier étage, est une véritable maison sur les toits, il offre un cadre de vie calme à deux pas des commodités, commerces, transports . il se compose: -Au premier niveau: Une entrée avec rangement , une très belle pièce de vie traversante de plus de 50m2 avec accès balcon exposé ouest, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte donnant sur un balcon (+ Arrière-cuisine ) . - Au second niveau: Deux belles chambres et un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. - Au dernier niveau : Une suite ( avec grande chambre, rangement et salle de bains avec w.c), un bureau , un grenier exploitable en rangement, Annexes : Double garage en cour intérieure sécurisée Cave privative LES ATOUTS MAJEURS : -Petite copropriété de standing et bien entretenue - Triplex DERNIER ETAGE - Grand volumes - Accessibilité immédiate à toutes les commodités du centre-ville Environnement calme et résidentiel - 3 espaces extérieurs - Double garage Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES. Référence : 1524CL (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Camille LOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903392421 - Rennes.

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Prix de vente : 555 440 €	Prix au m² : 3 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an	Taxe foncière : 1 996 €

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES

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