Vente appartement 398 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Neuilly-Plaisance (93360)

SUPERBE LOFT DANS UNE ANCIENNE FONDERIE : à 15/20mn du RER A, proche écoles et commerces, Cet appartement en duplex a été aménagé en 2024 et offre une surface globale de 148m² . Le loft est organisé en 3 niveaux avec au RDC ,une belle entrée, une vaste salle à manger et son espace cuisine de 45m² (avec ilot central),un cellier/buanderie) et un wc. Au 1er étage un salon suffisamment grand pour envisager une chambre supplémentaire , 1 chambre, 1 salle de bains avec douche et 1 wc indépendant. Au second une belle mezzanine (Chambre et salle d'eau possible) 2 chambres et une salle d'eau..L'ensemble est extrêmement lumineux et les larges parties vitrées donnent sur un parc, exposé plein sud.
Une place de stationnement juste devant l'appartement est comprise dans le prix
UN BIEN COUP DE COEUR SI VOUS AIMEZ LE STYLE INDUSTRIEL
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 383 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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