Vente appartement 245 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mulhouse (68100)

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1 467 €/m²
Exclusivité
Étage 3/4
1 balcon (2 m²)
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

STARK IMMOBILIER

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Description

Appartement de caractère – 167 m² – Mulhouse centre – 3e étage sans ascenseur
Dans un immeuble ancien au charme préservé, découvrez ce spacieux appartement de 167 m², situé au coeur de Mulhouse. Les parties communes sont superbes, avec un escalier en pierre et une rampe en fer forgé travaillée, témoins de l'élégance architecturale du bâtiment.
Caractéristiques principales :
Volumes généreux avec hauteur sous plafond de 2,95 m et moulures d'époque
Très lumineux grâce à de grandes fenêtres (H 2 m x L 1,2 m) sur tout le pourtour
Parquet massif dans toutes les pièces (hors cuisine et salle de bains)
4 chambres, de 13 à 27 m2
Salon et salle à manger séparés
Cuisine indépendante
Salle de bains à moderniser
Annexes :
2 caves en sous-sol
1 place de parking privative incluse
Atouts :
Appartement de charme avec cachet préservé
Idéal pour une famille ou un projet de colocation haut de gamme
Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports
Caractéristiques techniques
DPE : 215 KWh/m2/an ( D)
GES: 39 kg CO/m2/an ( D)
Estimations des coûts mini : 3100 € et max 4240 €
Chauffage individuel gaz + chauffe-eau électrique
Informations financières :
Charges de copropriété : 125 € mensuel
Taxe foncière : 1591 €
Honoraires : charge vendeur
PRIX de vente : 245 000 €
Contact :
Jean-Marie Gentzbittel
Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 851 088 187
Tel. : 06 79 71 31 81
Référence du bien : SMU-6525-JG
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : SMU-6525-JG - Réf Superimmo : ANVXZHZJK

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 467 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres	Travaux à prevoir
Étage 3/4	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Parking	Cave
1 balcon (2 m²)	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 9 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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