Vente appartement 369 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

Avec l'Agence Custodian, plongez au coeur du centre-ville de Perpignan, à la Rue de la Cloche d'Or, et découvrez ce somptueux appartement bourgeois de type 4, offrant plus de 160 mètres carrés d'espace de vie.
Sur notre site internet, vous trouverez :
Une vidéo de présentation de l'appartement.
Une visite virtuelle en 360° HD, vous permettant même de prendre des mesures.
Des photos haute résolution.
Niché dans un magnifique immeuble, à deux pas de la Place de la République et de ses charmants cafés, cet appartement occupe l'intégralité du premier étage. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement conquis par les volumes généreux et le charme exceptionnel de ce lieu. Deux entrées distinctes vous mènent à des espaces élégants.
En entrant par la première porte, vous découvrirez un double salon, agrémenté d'un coin bibliothèque et d'un espace détente/TV, le tout paré d'un splendide parquet d'époque et orné de deux magnifiques cheminées en marbre. La cuisine, accessible par la deuxième entrée de l'appartement, donnant aussi sur le salon est baignée de lumière grâce à une superbe verrière et crée un espace convivial réunissant la charmante salle à manger et le salon.
Ensuite, un couloir mène à une première chambre avec dressing, ensemble dissimulé derrière une verrière coulissante. Ici, le sol est orné de carreaux de ciment en parfait état, et une cheminée en marbre ajoute une touche d'élégance à l'espace. En face de cette chambre, un patio enchanteur, orné d'une fresque murale, offre un espace extérieur de plus de 6 mètres carrés. Une deuxième chambre s'ouvre sur ce patio, avec l'un de ses murs intégralement revêtu de briques de style 'cayroux' pour un charme absolu. Une vaste salle de bains, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un coin WC et d'un espace buanderie, bénéficie d'une source de lumière naturelle depuis un puits de lumière de l'immeuble.
Au bout du couloir, une troisième chambre spacieuse offre une vue sur l'arrière de l'immeuble, avec ses portes en bois et ses tomettes rouges, ajoutant une touche finale de caractère à cette demeure unique.
Si vous êtes une famille à la recherche d'un style de vie 'bobo-chic' en plein coeur de la ville, ce lieu est fait pour vous. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet incroyable appartement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 272 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1499.00 et 2027.00 €. Nos honoraires :

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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06 10 21 27 84

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