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Vente appartement 1 850 000 €
166 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Paris 16ème (75016)
166 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Paris 16ème (75016)
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- 11 145 €/m²
- Avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au cœur d'un square privé sécurisé, au rez-de-jardin d'un immeuble ancien de haut standing, entretenu par une gardienne à demeure, cet appartement d'exception en duplex de 166 m² Carrez se distingue par son cachet préservé et son environnement rare, à la fois arboré et parfaitement calme.
Ce bien familial de 7 à 9 pièces, traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, s'articule autour d'une vaste entrée distribuant harmonieusement les espaces de réception.
Sur la droite, trois grandes pièces donnant sur le square accueillent un double séjour, une salle à manger en enfilade, ainsi que des volumes parfaitement adaptés à l'exercice d'une profession libérale, autorisé par la copropriété et facilité par un accès extérieur existant.
Sur la gauche, une office carrelée de mosaïque mène à une cuisine indépendante aux beaux volumes, offrant un accès direct à un espace arboré privatif, idéal pour profiter d'un cadre paisible et confidentiel.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale et de trois autres chambres spacieuses, toutes tournées vers une cour intérieure arborée, garantissant une atmosphère sereine.
Imprégné du charme des appartements de prestige, le bien révèle de belles hauteurs sous plafond, un parquet en pointe de Hongrie, de superbes cheminées en marbre, ainsi que des moulures élégantes. Le plan entièrement modulable permet de nombreuses configurations selon les besoins.
En accès direct depuis l'appartement, une grande cave divisée en quatre espaces, dont une cave à vin en terre battue, complète avantageusement ce bien rare.
L'appartement est à rénover entièrement, offrant un potentiel remarquable au sein d'une copropriété de bon standing, sécurisée et soigneusement entretenue par une gardienne.
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 85957406 - Réf Superimmo : ANVXZZB8V
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| Prix de vente : 1 850 000 € | Prix au m² : 11 145 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 88 095 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 761 905 €.
| 166 m² - 9 pièces - 7 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Vue dégagée, sur jardin |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Digicode |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68,7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 720 € / an
Maximum :
6 390 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2025.
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