Vente appartement 290 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gaillac (81600)

Eric Caïrou – Liberkeys vous propose en exclusivité ce superbe appartement duplex de 166 m², situé Place de la Courtade à Gaillac, dans une copropriété de 5 lots au calme, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m², lumineuse, dotée de volets roulants électriques et d'un poêle à granulés apportant confort et convivialité.
Un cellier/arrière-cuisine de 9 m² complète cet espace, avec placards, évier et frigo laissés sur place.
La cuisine moderne de 15 m², équipée d'un électroménager complet (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), s'ouvre sur une salle à manger spacieuse de 18 m², offrant une belle vue dégagée sur l'extérieur.
À l'étage, la partie nuit se compose de 4 chambres, dont deux grandes de 15 m² et 13 m², ainsi que deux chambres complémentaires de 9 m² et 7 m² idéales pour enfants, bureau ou dressing.
Deux salles d'eau viennent parfaire le confort de vie :
- une salle de bain de 6 m² avec baignoire, vasque et WC,
- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et lave-mains.
L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,25 m, d'un chauffage électrique, et d'une rénovation complète et soignée.
Le bien comprend également une place de parking privative ainsi qu'une servitude à l'avant du bâtiment permettant de profiter d'un espace extérieur aménageable (table, salon d'été, etc.).
Emplacement recherché, volumes généreux, prestations modernes : un bien rare sur Gaillac, alliant standing et praticité au cœur de la ville.

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 747 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

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