Vente appartement 269 000 €

166 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Château-Thierry (02400)

iad France - Delphine Berjot (06 82 91 22 17) vous propose : À vendre - Appartement spacieux hyper centre de Château-Thierry!
Magnifique appartement d'environ 160 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble.
Entrée sur pièce de vie de plus de 70m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée.
L'appartement est équipé d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Trois chambres dont deux très spacieuses sont également présentes.
De plus, il dispose d'un accès à un grenier aménageable de 90 m² environ, d'une remise, d'un sellier et d'une chaufferie.
Profitez d'une petite terrasse avec un SkyDome.
L'appartement est lumineux, calme, et offre de beaux volumes.
Tout-à-l'égout, PVC double vitrage intégral, chauffage par pompe à chaleur.
Possibilité de diviser en plusieurs appartements. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour.
Les plus :
- Note énergétique
- Faibles charges de co-propriété
- accès à tous les commerces, écoles, services et gare à pied
Très rare sur le marché, à visiter sans tarder !!!
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.84 € par mois (soit 1414.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot EI (ID 62390), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 620 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 414,08 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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IAD FRANCE - DELPHINE BERJOT

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