Vente appartement 294 750 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sommières (30250)

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1 786 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Philippe RICOME - Capifrance

10 avis

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Description

Dans le centre historique de Sommières , très beau triplex de Caractère baigné de soleil d'une élégance simple pour les Amoureux de vieilles pierres.
Il se déploie sur trois plateaux de 97 m² ( 291 m² développés ), rénovés avec goût mélangeant authenticité et modernisme.
SUPERFICIE LOI CARREZ :165 m²
Une magnifique cage d'escalier en pierre vous invite vers une grande cuisine , une très spacieuse pièce à vivre avec des fenêtres sur trois côtés.
Les deux pièces à vivre communiquent sur un Patio faisant ainsi un magnifique espace !
.
Une première chambre avec salle d'eau et dressing complètent ce niveau.
Au 2ème étage deux autres suites lumineuses sont dotées chacune de salle d'eau et une grande pièce annexe.
Au 3ème étage , nous avons deux greniers
Au 4ème étage , une terrasse à aménager.
Pour compléter , une grande cave médiévale sous la maison.
IDEAL POUR UNE ACTIVITE DE CHAMBRES D'HÔTES !!!
UN VERITABLE COUP DE COEUR !
A visiter très vite.............
PRIX FAI : 294 750 € ( 1700 €/m² !)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.915170

Publiée le 16/07/2025 - maj le 17/07/2025 - Réf. agence : 340932143288 - Réf Superimmo : ANVXZ2UKA

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Caractérisques

Prix de vente : 294 750 €	Prix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	165 m² - 6 pièces - 3 chambres
Traversant	1 cave
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 32 m²	3 salles d'eau - 3 salles de bain
3 wc	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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